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沈阳再出楼市新政 大中专毕业生购房可用父母公积金

2019/8/14 7:45:45

沈阳再出楼市新政 大中专毕业生购房可用父母公积金

据中国之声《新闻晚高峰》报道,昨天下午,沈阳市出台了楼市新政,这一次出台的政策明确表示支持大中专毕业生购买商品住房,并规定毕业时间不超过8年的大中专毕业生,可以提取父母的公积金支付购房首付款。沈阳官方表示,政策的初衷,就是借助公积金支持,帮助大中专毕业生解决“首付难”问题。那么,用父母的公积金解决“首付难”,是否有啃老之嫌,政策出台的背景又是什么?

  

昨天下午,沈阳市人民政府办公厅印发了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》,明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。提出,毕业8年内的大中专毕业生在购买商品房时,可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。今年3月,沈阳曾提出应届大学毕业生零首付购房。但随后,陷入舆论漩涡的沈阳官方迅速回应,“零首付”政策暂不具备出台条件。那么,大学生使用父母公积金购房解决“首付难”,政策是否能够落地?沈阳链家一位中介人员表示,从政策出台到真正落实,还需要一周左右,而具体操作,需要有细则约定。

  

这一政策直接受益的是大学生,在校大学生吴桐认为,用父母公积金贷款作首付,既没有了买房的压力,又能留在父母身边照顾他们,一举两得,总的讲“是件好事儿”。

  

记不过有人并不买账。这一张策也被指难免有“啃老”之嫌。大学生桑旭觉得,给父母造成了不必要的压力,而且自己想出门闯荡,把自己束缚在这个地方对自己未来发展不是件好事。

  

数据显示,2016年8月,全国100城市新建住宅价格环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大。在全国房地产势头普遍高涨、不少一二线城市纷纷出台限购政策的情况下,沈阳为何反而出台楼市刺激政策?中原地产的数据监测显示,2015年沈阳全年成交商品住宅1314.8万平方米,同比增加23%,但整体库存仍接近3000万平米,其市场去化周期处于全国最高的少数城市行列,去库存压力仍然较大。我爱我家副总裁胡景辉表示,沈阳这一政策对于去库存来讲比较科学,很多城市公积金的提取、使用并不活跃,很多父母要承担一部分子女购房首付,但是子女购房父母公积金又不能提取,沈阳这个措施从大的思路是为了激活产业,吸引人才,这样带来的房地产的购房需求是真实有效的,不会导致投机、炒房因素上涨。

  

在今年上半年GDP增速排行榜中,辽宁以-1.0%排名最后,也是全国唯一增速为负值的省份。经济增长压力大,对于人才的需求更为迫切,沈阳支持大学生买房,或许更重要的考虑是为了“留人”。沈阳官方表示,去库存是出台补充政策的主要原因,而围绕沈阳人才战略,服务全市经济发展,是另一重要因素。有专家指出,“用买房的方式留住大学生,短期内是为了去库存,提升计划期内GDP,但长期是为留住人才,发展未来的经济。”在对沈阳市民的采访中,不少人拍手叫好,希望把人才全都留在沈阳;也有人持保留意见,觉得束缚儿女发展,更希望孩子出去闯出自己一片天地。